楼顶毛坏渗水怎样验收?

最先，先查询渗水的状况，楼顶毛坏渗水，存有二种很有可能，一种是由于楼顶小区业主错误操作导致，另一种是由于房子自身的产品质量问题。发生第一种状况，可以先联络楼顶小区业主开展商议，依据渗水所产生的情形规定赔付。发生第二种状况得话，就联络房地产商，依据渗水状况规定赔付，假如联络不上房地产商可以找物业管理。

毛坏拿房怎样验收

1.房子当场验收

开发商应最先提供《建设工程质量认定证书》，小区业主领到《完工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项务必为正本）及其《房屋土地测绘技术报告书》，并由房地产商进行表明。及各种各样有关验收表格，如《住户验房交接表》（屋子空间布局及担保物详列各类验收內容，如大客厅混凝土楼板、生活阳台路面这些）与验收建议表（如《房屋验收记录卡》。

买家缴纳身份证扫描件、交楼通知单，领到住房锁匙，并由店家招待工作人员领着，到所买房子依彼此订立的交房规范检查房子情况。

依原合同约定规范验楼。

验完楼后，买家按具体验收状况填好《住户验房交接表》（不上较后不签），与此同时将智能水表、电度表实数抄在特定表格（一般附在《验房交接表》中）；若有不满意的地区，可明确提出建议并将意见填好在《房屋验收记录卡》中，做为书面形式根据，如开发商未提前准备相关表格，买家应另以书面通知将建议提交开发商。

依据买家建议，交易双方商议解决方案，如属可整顿內容，应商议并签定相关整顿检修文档，承诺下一次验收時间，一般不宜高于30天。

如买家对房子基本上令人满意，应在《住户验房交接表》上签署认同。

2.申请办理搬入办理手续

换税票、缴纳各类有关花费；物业管理费用一般交货后才逐渐测算，验收时要签前期物业合同书。

填好《住户档案资料表》《入住协议》《消防责任书》等表格。

领到《住户指南》《服务指南》等各种各样搬入指南及赠予物件。